电梯经常维修？故障频繁？使用年限超15年以上？

那说明你乘坐的电梯已经“老了”，在上海市松江区松石苑居民终于迎来了小区里8部服役将满17年的电梯焕新时刻。

住宅小区老旧电梯更新事关民生福祉，区市场监管局认真总结经验，完善老旧住宅电梯评估大修改造更新工作机制，以办好“一件事”为目标，力求惠及“一类事”，为今后的“老梯换新”项目开展奠定了坚实基础。

齐心协力、国家政策双管齐下

松石苑74号楼8楼的夏阿姨感叹。在这个楼龄近20年的小区，曾带来便利的电梯步入“老年”，故障频发，尤其困扰着众多老年居民。业委会主任汤飞龙坦言：“换梯决定易，落地难”。

首当其冲的便是资金难题——一部新梯费用高昂，而楼道年公共收益仅400余元，老年居民为主的群体如何分摊？转机来自中央超长期国债支持老旧电梯更新的政策。

得益于政策补贴解决了15万元费用，每户仅需分摊三四千元。资金到位后，居民区“三驾马车”（党组织、业委会、物业）以党建为引领，合力敲定方案、流程与出资比例，高效完成意见征询，加速换梯进程。同时，物业主动提供快递搬运、垃圾清运、照明维护等“开工七件事”，解决居民换梯期间的日常烦恼。

焕然一新，“梯升”安全

“小区还有电梯服役满15年了，其他想换梯的业主也蠢蠢欲动，但是究竟怎么换？前期如果资金不足怎么办呢？事实上，随着小高层住宅房龄渐长，因电梯老化而带来的故障问题日益频发，反复维保却难治本，电梯更新需求日益突出。据统计，全国截止目前超90万台15年以上的老旧电梯，而松江区目前有3000余台办理使用登记年限超过15年的住宅电梯，如何有效引导既有住宅老旧电梯完成升级改造，化解安全隐患，也成为当下基层社区治理的重点议题。

来源：上海松江、松江组工

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